Продажа квартир по адресу улица Героя Рожнева, 4 

Жилой дом премиум класса построен в 2015-м году надежным застройщиком «Кировспецмонтаж» и РАСПОЛОЖЕН в Ленинском районе г. Кирова, который включает в себя развитую социально-культурную инфраструктуру: - Детские сады №1, №8, №11. - Средние общеобразовательные школы №11, №70 и ВятГУ. - Продуктовые магазины «Пятерочка», «Глобус», «Магнит». - ТЦ «Green Haus». - Дендрарий академика Н.В. Рудницкого. - В шаговой доступности находится множество аптек, салонов красоты и многое другое. - До остановки общественного транспорта 500 метров - 5 минут пешком. ПРИДОМОВАЯ ТЕРРИТОРИЯ. Облагороженная. Закрытая. Достаточное количество парковочных мест для вашего авто на оборудованной парковке во дворе дома за шлагбаумом. Также в доме имеется теплый подземный паркинг - при необходимости можно арендовать машино место на зимний период или приобрести за дополнительную плату вместе с квартирой. В наличии 2 машиноместа с самым удобным расположением. Чистый подъезд. Отсутствие проблем с обеспечением коммунальными услугами. Установлены 2 скоростных лифта - грузовой и пассажирский. Детская и спортивная площадка во дворе. Видеонаблюдение. ПЛАНИРОВКА КВАРТИРЫ ПРЕДУСМАТРИВАЕТ ✔ Просторную кухню-столовую площадью 12,3 м², объединенную с гостиной площадью 62,2 м² ✔ Три изолированные жилые комнаты - взрослая спальня площадью 17,6 м² - детская комната площадью 26,2 м² - комната отдыха площадью 30,5 м² где оборудован домашний кинотеатр. ✔ Два полноценных совмещенных санузла площадью 5,2 м² и 10,1 м² ✔ Просторную входную группу площадью 14,6 м² которая также предусматривает наличие вместительной гардеробной площадью 7,9 м² , что помимо размещения одежды обеспечивает места для хранения крупногабаритного инвентаря. ✔ Просторный коридор площадью 23,5 м² соединяющий гостиную и комнату отдыха с одновременным выходом на открытую террасу площадью 54,8 м² ✔ Техническое помещение где собрано всё инженерное оснащение квартиры. В квартире выполнен качественный эксклюзивный дорогостоящий ремонт по дизайн - проекту с использованием исключительно импортных отделочных материалов премиальных брендов. ✔ Установлены двухкамерные пластиковые энергосберегающие стеклопакеты с тройным остеклением. В кухне-гостиной предусмотрено панорамное остекление. В жилых комнатах увеличенные оконные проемы – создают ощущение открытого пространства и обеспечивает отличное естественное освещение. Установлены французские электрокарнизы. ✔ Санузлы выложены керамогранитом. Установлены приборы учёта. Новые трубы и сантехника. Установлены подвесные унитазы с инсталляцией и зеркала с сенсорным включением и дистанционным диммированием подсветки – очень удобно регулировать интенсивность освещения. Водонагреватель в каждом санузле. Предусмотрены джакузи и хамам. ✔ Напольное покрытие в квартира выполнено с использованием инженерной доска из натурального дуба премиум класса | максимально влагостойкий, долговечный и экологичный материал. В комнате отдыха где установлен домашний кинотеатр - ламинат премиум класса высокого уровня из

Пpoдаётcя пpосторная, функциональная и уютная двухкомнaтная квaртиpa в мкр. Солнечный Берег ОПИCAHИЕ КBAPTИPЫ: - квартира теплая, светлая и просторная - удoбный 6 этаж из 13 -общая полная плoщaдь квартиры 75,4 кв.м, из них 5,1 кв.м. лоджия ; -пpoстоpнaя куxня плoщадью 12,5 кв.м. Установлен современный, вместительный кухонный гарнитур, изготовленный по индивидуальному заказу. Есть посудомоечная фирмы Bosh, которая останется новым жильцам. - две изолированные комнаты, их площади 17,9 кв.м. и 15 кв.м.; - санузел совмещенный, в кафеле. Вся сантехника в отличном состоянии, качественная. Современный ремонт, приятная цветовая гамма; - функциональный коридор площадью 14 кв.м.- просторная входная группа; - по техплану в квартире предусмотрено 2 санузла, на данный момент второй санузел площадью 4,2 кв.м. используется как кладовая. Это помещение в кафеле, общий стиль сохранен, приятная цветовая гамма. Сохранены все выводы под сантехнику, при желании можно оборудовать санузел. Также это помещение можно использовать как гардеробную. - на полу - качественный ламинат; - красивые, стильные и качественные межкомнатные двери в одном стиле фирмы «Дверцог». Надежная металлическая входная дверь с звукоизоляцией; - окна пластиковые, выходят на запад и восток, поэтому в квартире всегда светло; -стены покрашены профессиональной краской Tikkurila в приятную цветовую гамму, которая создает матовое покрытие с бархатистым эффектом; - для полного завершения ремонта осталось сделать натяжные потолки и плинтуса. ОПИСАНИЕ ДОМА: -дом повышенной комфортности расположен в тихом месте на достаточном удалении от главной дороги; - кирпич; - год постройки -2015; - парковка около дома, мест достаточно, Также в доме имеется теплый подземный паркинг - при необходимости можно арендовать машиноместо; -видеонаблюдение в подъезде и на придомовой территории; -система «Умный дом», видеодомофон; - шумных соседей нет, хорошая шумоизоляция. -своя газовая котельная в районе позволяет прилично экономить на коммунальных платежах; -двор имеет красивое озеленение с элементами ландшафтного дизайна и зоны отдыха для детей и взрослых; -современные и интересные детские площадки; -надежная управляющая «ИТС Комфорт». ОПИСАНИЕ РАЙОНА, ИНФРАСТРУКТУРА: - дом располагается в удобном месте, вся необходимая инфраструктура находится в шаговой доступности: школа №11, также строится новая школа на Рудницкого, корпус ВятГУ, детский садик, поликлиника, магазины различного направления, аптека, пункты выдачи маркетплейсов и тд; - отличная транспортная развязка, можно уехать в любой район города; -красивая набережная, березовая роща, прекрасный вид на реку позволяет наслаждаться природой в черте города, встречать рассветы и провожать красивые закаты. ДОКУМЕНТЫ: - 1 взрослый собственник; - без обременений - походит под любой вид сделки, полная сумма в договоре. Квартира готова к просмотру по предварительной договоренности. Полное юридическое сопровождение сделки, помощь в получении ипотеки.

Арт. 102512924 Городская квартира с достоинствами частного дома, расположенного на лоне природы! Солнечный берег - современный микрорайон комплексной застройки, расположенный на высоком берегу реки Вятка, что является уникальным для нашего города. Здесь самый чистый воздух. Через открытое окно прямо в квартире можно ощутить запах цветущих полевых трав или сырого хвойного леса, а перед окнами летают ястребы. Береговая линия домов отличается видовыми квартирами, к числу которых относится и данный объект. Квартира расположена в выступающей (эркерной) части дома, где из северных окон можно увидеть панораму города, а находясь в эркере, обозревать горизонт и реку на 180 градусов. Квартира дает уникальное для многоквартирного дома единение с природой, поскольку застройщиком реализовано максимально возможная площадь остекления (в каждой спальне по два окна на две стороны, стеклянная стена гостиной и панорамное остекление столовой зоны на восток и юг). У вас будет возможность стать участником и зрителем в театре погоды: густые туманы, как облака под ногами, эпицентр грозы, ледоход и многое другое. Квартира будет идеальна для проживания семьи с двумя детьми. В районе есть для этого вся инфраструктура: детский садик, новая школа, которую видно из окна, которая впервые откроет свои двери для учеников в сентябре 2025 года; частная школа, студии развития. Подъезд дома сконструирован по принципу "доступная среда" и с коляской или велосипедом можно выехать от квартиры на улицу без единой ступеньки. Так же имеется колясочная на замке. В районе много разнообразных детских площадок. А зимой прямо под окнами этого дома можно кататься на ватрушке, где собираются ребятишки и взрослые со всего района. Элитный дом имеет преимущества для комфортного проживания: На этаже всего по 4 квартиры, что дает камерность и уединение, при этом имеются два лифта (пассажирский и грузовой фирмы Otis), что дает скорость и надежность. Подземный паркинг и парковка со шлагбаумом, на которых достаточное количество мест (у собственников два авто, проблем с парковками нет). Набережная для прогулок и пробежек. Видеонаблюдение территории, подъезда и лифтов. Сквозные подъезды. Дом снаружи, а так же общественные зоны облицованы керамогранитом и долгие годы будут сохранять свой первозданный внешний вид. А еще квартира отличается относительно низкой стоимостью квитанции и отсутствием проблем с отключениями горячего водоснабжения, так как у района своя новая газовая котельная. Бонусом к шикарному размещению дома на берегу является возможность в жару спуститься на песчаный пляж и искупаться в реке. Технические характеристики квартиры. Квартира общей площадью 98,1 кв.м (без учета лоджии) включает: -три изолированные спальни (11 кв.м., 11,2 кв.м., 19,4 кв.м.); - гостиная 20,2 кв.м. с панорамным остеклением; - кухня со столовой зоной 14,7 кв.м. с панорамным остеклением; - совмещенный санузел 7,9 кв.м. с окном и отдельной просторной душевой; - гардеробная; - пост